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Réduction des droits d’enregistrement à 3 % en Wallonie: économisez des milliers d’euros sur la maison de vos rêves

Bonne nouvelle pour qui rêve d’un bien immobilier abordable en Wallonie ! Depuis le 1er janvier 2025, acheter une maison dans cette région est devenu bien plus avantageux. Le taux des droits d’enregistrement, c’est-à-dire les impôts que vous payez à l’achat d’une maison, a significativement été réduit de 12,5 % à seulement 3 % en cas d’habitation propre et unique. Vous pouvez par conséquent économiser des milliers d’euros sur l’achat de l’une des nouvelles constructions que nous proposons en Wallonie.

Les droits d’enregistrement, de quoi s’agit-il ?

Les droits d’enregistrement sont un impôt à payer lors de l’achat d’une maison ou d’un appartement. Ce montant est un pourcentage du prix d’achat et doit être versé lors de la signature de l’acte notarié. La réduction à 3 % rend l’achat d’une habitation unifamiliale bien plus accessible, surtout pour les jeunes ménages et ceux qui débutent sur le marché immobilier.

Qu’est-ce qui change ?

Le nouveau taux de 3 % est entré en vigueur depuis 2025 pour toute personne qui acquiert une habitation unifamiliale en Wallonie et en fait sa résidence principale. Ce taux réduit peut représenter une économie substantielle. Imaginons que vous achetiez une habitation à 250 000 € avec une valeur foncière de 50 000 €. Avec l’ancien taux, vous auriez dû payer 6 250 € de droits d’enregistrement. Depuis cette année, vous ne devriez payer que 1 500 €. Soit une économie de pas moins de 4 750 €. Vous devez répondre à certaines conditions pour pouvoir bénéficier de cette réduction.

1. Vous ne pouvez pas posséder une autre habitation ou un autre terrain à bâtir en pleine propriété.
   Vous possédez déjà une habitation ? Vous pouvez dans ce cas tout de même bénéficier du taux de 3 %, à condition de vendre votre bien immobilier actuel dans les trois ans.
2. Vous devez élire domicile dans l’habitation.
   Vous devez faire de l’habitation votre résidence principale dans les trois ans suivant son achat. Il s’agit d’un terrain à bâtir ou d’une nouvelle construction ? Le délai est dans ce cas de cinq ans.
3. Vous devez habiter dans l’habitation au moins trois ans.
   L’habitation doit rester votre résidence principale pendant trois ans sans interruption.
   

Notre offre en Wallonie

Curieux de connaître les possibilités ? Consultez notre offre et découvrez comment nous pouvons vous aider à trouver votre maison idéale. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape.